Huiswaardemeter

Woningwaarde Nispensestraat 76a

4701CX Roosendaal

Te koop
86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.166
+5,8%
[ € 330.146 – € 420.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.799[ € 368.942 – € 407.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Nispensestraat 76a in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.166 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds mei +0,5%
+€ 20.45712 maanden +5,8%
+€ 5.41512 mnd vs. NL +1,5%
Nispensestraat 76a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.166 voor Nispensestraat 76a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nispensestraat 76a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.799. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.166.

Verwachte verkoopprijs Nispensestraat 76a
€ 386.799[ € 368.942 – € 407.778 ]
Verkoper houdt over€ 381.294−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.685+€ 9.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.294

Wat is de vraagprijs?

Nispensestraat 76a in Roosendaal staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Vraagprijs Nispensestraat 76a
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 376.323[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nispensestraat 76a adviseren wij in een bod van € 386.799, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.166+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.799+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.139+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nispensestraat 76a zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nispensestraat 76a in Roosendaal bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 375.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nispensestraat 76a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.166
Verwachte verkoopprijs€ 386.799
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVrouwenhof→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenhof besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (11%)
D (9%)
E (12%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Vrouwenhof

Vrouwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Heijptstraat 8, 4701EB Roosendaal
Dokter Heijptstraat 8
2005 · 74 m²
€ 287.953
Straatbeeld van Vrouwemadestraat 19, 4701CC Roosendaal
Vrouwemadestraat 19
1926 · 161 m²
€ 457.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nispensestraat 76a ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrouwenhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nispensestraat 76a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nispensestraat 76a in Roosendaal.

Wat is Nispensestraat 76a in Roosendaal waard?
Nispensestraat 76a in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.166 (bandbreedte € 330.146 – € 420.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenhof.
Wat is de vraagprijs van Nispensestraat 76a in Roosendaal?
Nispensestraat 76a in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Nispensestraat 76a in Roosendaal?
Voor Nispensestraat 76a adviseren wij een bod van € 386.799 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nispensestraat 76a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nispensestraat 76a in Roosendaal bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nispensestraat 76a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nispensestraat 76a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nispensestraat 76a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenhof is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Nispensestraat 76a ligt rond € 375.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nispensestraat 76a?
Huishoudens in de buurt van Nispensestraat 76a besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.