Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Europa 93

4701DA Roosendaal

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.762
+6,7%
[ € 305.151 – € 388.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.981[ € 319.182 – € 352.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.889[ € 339.610 – € 375.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Europa 93 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.762 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,5%
+€ 21.79912 maanden +6,7%
+€ 9.21012 mnd vs. NL +2,8%
Laan van Europa 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.762 voor Laan van Europa 93 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Europa 93 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.889. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.762.

Verwachte verkoopprijs Laan van Europa 93
€ 357.889[ € 339.610 – € 375.358 ]
Verkoper houdt over€ 352.702−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.197+€ 9.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Europa 93 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Europa 93
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 335.981[ € 319.182 – € 352.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Europa 93 adviseren wij in een bod van € 357.889, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.981 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.762+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.889+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.783+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Europa 93 zal in bij een vraagprijs van € 335.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Europa 93 in Roosendaal bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 346.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Europa 93

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.762
Verwachte verkoopprijs€ 357.889
Verwachte vraagprijs€ 335.981
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Europa 249, 4701DC Roosendaal
Laan van Europa 249
2005 · 202 m²
€ 1.073.200
Straatbeeld van Dunantstraat 32, 4701GZ Roosendaal
Dunantstraat 32
1999 · 97 m²
€ 328.704
Straatbeeld van Burgemeester Prinsensingel 143, 4701HL Roosendaal
Burgemeester Prinsensingel 143
1999 · 71 m²
€ 317.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.762 zit Laan van Europa 93 in het middensegment van Centrum-Nieuw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan van Europa 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Europa 93 in Roosendaal.

Wat is Laan van Europa 93 in Roosendaal waard?
Laan van Europa 93 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.762 (bandbreedte € 305.151 – € 388.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Europa 93 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Laan van Europa 93 in Roosendaal is in oktober 2026 € 335.981 (bandbreedte € 319.182 – € 352.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Europa 93 in Roosendaal?
Voor Laan van Europa 93 adviseren wij een bod van € 357.889 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Europa 93 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Europa 93 in Roosendaal bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Europa 93 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Europa 93 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Europa 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Europa 93 ligt rond € 346.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Europa 93?
Huishoudens in de buurt van Laan van Europa 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.