Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Europa 387

4701DC Roosendaal

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.574
+6,0%
[ € 327.865 – € 417.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 362.000[ € 343.900 – € 380.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.952[ € 365.566 – € 404.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Europa 387 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.574 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds juli +0,5%
+€ 21.13312 maanden +6,0%
+€ 8.72012 mnd vs. NL +2,5%
Laan van Europa 387
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.574 voor Laan van Europa 387 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Europa 387 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.952. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.574.

Verwachte verkoopprijs Laan van Europa 387
€ 383.952[ € 365.566 – € 404.046 ]
Verkoper houdt over€ 378.479−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.781+€ 9.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.479

Wat is de vraagprijs?

Laan van Europa 387 in Roosendaal staat in te koop voor € 362.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Vraagprijs Laan van Europa 387
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 362.000[ € 343.900 – € 380.100 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 423.565[ € 279.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Europa 387 adviseren wij in een bod van € 383.952, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 362.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.574+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.952+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.150+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Europa 387 zal in bij een vraagprijs van € 362.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Europa 387 in Roosendaal bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 372.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Europa 387

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.574
Verwachte verkoopprijs€ 383.952
Vraagprijs€ 362.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dunantstraat 32, 4701GZ Roosendaal
Dunantstraat 32
1999 · 97 m²
€ 328.704
Straatbeeld van Dokter Heijptstraat 8, 4701EB Roosendaal
Dokter Heijptstraat 8
2005 · 74 m²
€ 289.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.574 ligt Laan van Europa 387 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Nieuw. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Europa 387

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Europa 387 in Roosendaal.

Wat is Laan van Europa 387 in Roosendaal waard?
Laan van Europa 387 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.574 (bandbreedte € 327.865 – € 417.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de vraagprijs van Laan van Europa 387 in Roosendaal?
Laan van Europa 387 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 362.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Europa 387 in Roosendaal?
Voor Laan van Europa 387 adviseren wij een bod van € 383.952 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Europa 387 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Europa 387 in Roosendaal bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Europa 387 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Europa 387 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Europa 387?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Europa 387 ligt rond € 372.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Europa 387?
Huishoudens in de buurt van Laan van Europa 387 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.