Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard 1a

4701EN Roosendaal

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.693
+6,7%
[ € 309.490 – € 393.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.841[ € 323.799 – € 357.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.890[ € 344.522 – € 380.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard 1a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.693 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,5%
+€ 22.10912 maanden +6,7%
+€ 9.34112 mnd vs. NL +2,8%
Boulevard 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.693 voor Boulevard 1a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard 1a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.890. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.693.

Verwachte verkoopprijs Boulevard 1a
€ 362.890[ € 344.522 – € 380.788 ]
Verkoper houdt over€ 357.648−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.298+€ 9.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard 1a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard 1a
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 340.841[ € 323.799 – € 357.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard 1a adviseren wij in een bod van € 362.890, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.841 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.693+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.890+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.035+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard 1a zal in bij een vraagprijs van € 340.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard 1a in Roosendaal bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 351.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.693
Verwachte verkoopprijs€ 362.890
Verwachte vraagprijs€ 340.841
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van België 144, 4701CL Roosendaal
Laan van België 144
2020 · 122 m²
€ 481.461
Straatbeeld van Laan van Luxemburg 2a, 4701CB Roosendaal
Laan van Luxemburg 2a
2020 · 119 m²
€ 452.604
Straatbeeld van Vughtstraat 15c, 4701NJ Roosendaal
Vughtstraat 15c
2025 · 121 m²
€ 61.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.693 ligt Boulevard 1a een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boulevard 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard 1a in Roosendaal.

Wat is Boulevard 1a in Roosendaal waard?
Boulevard 1a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.693 (bandbreedte € 309.490 – € 393.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard 1a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Boulevard 1a in Roosendaal is in oktober 2026 € 340.841 (bandbreedte € 323.799 – € 357.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard 1a in Roosendaal?
Voor Boulevard 1a adviseren wij een bod van € 362.890 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard 1a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard 1a in Roosendaal bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard 1a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard 1a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard 1a ligt rond € 351.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard 1a?
Huishoudens in de buurt van Boulevard 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.