Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oranje Nassauhof 2

4701GC Roosendaal

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.977
+6,7%
[ € 249.900 – € 318.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.082[ € 261.328 – € 288.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.160[ € 278.314 – € 307.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oranje Nassauhof 2 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.977 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,5%
+€ 17.85212 maanden +6,7%
+€ 7.54212 mnd vs. NL +2,8%
Van Oranje Nassauhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.977 voor Van Oranje Nassauhof 2 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oranje Nassauhof 2 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.160. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.977.

Verwachte verkoopprijs Van Oranje Nassauhof 2
€ 293.160[ € 278.314 – € 307.610 ]
Verkoper houdt over€ 288.685−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.173+€ 8.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oranje Nassauhof 2 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oranje Nassauhof 2
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 275.082[ € 261.328 – € 288.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oranje Nassauhof 2 adviseren wij in een bod van € 293.160, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.082 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.977+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.160+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.818+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oranje Nassauhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 275.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oranje Nassauhof 2 in Roosendaal bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 283.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oranje Nassauhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.977
Verwachte verkoopprijs€ 293.160
Verwachte vraagprijs€ 275.082
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinsensingel 143, 4701HL Roosendaal
Burgemeester Prinsensingel 143
1999 · 71 m²
€ 317.102
Straatbeeld van Dunantstraat 32, 4701GZ Roosendaal
Dunantstraat 32
1999 · 97 m²
€ 328.704
Straatbeeld van Willemstraat 3, 4701HA Roosendaal
Willemstraat 3
1978 · 136 m²
€ 334.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oranje Nassauhof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oud willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Oranje Nassauhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oranje Nassauhof 2 in Roosendaal.

Wat is Van Oranje Nassauhof 2 in Roosendaal waard?
Van Oranje Nassauhof 2 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.977 (bandbreedte € 249.900 – € 318.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oranje Nassauhof 2 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Oranje Nassauhof 2 in Roosendaal is in oktober 2026 € 275.082 (bandbreedte € 261.328 – € 288.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oranje Nassauhof 2 in Roosendaal?
Voor Van Oranje Nassauhof 2 adviseren wij een bod van € 293.160 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oranje Nassauhof 2 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oranje Nassauhof 2 in Roosendaal bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oranje Nassauhof 2 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oranje Nassauhof 2 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oranje Nassauhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Van Oranje Nassauhof 2 ligt rond € 283.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oranje Nassauhof 2?
Huishoudens in de buurt van Van Oranje Nassauhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.