Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 41h

4701GE Roosendaal

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.062
+6,7%
[ € 241.175 – € 306.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.484[ € 252.210 – € 278.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.918[ € 268.604 – € 296.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 41h in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.062 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,5%
+€ 17.22912 maanden +6,7%
+€ 7.27912 mnd vs. NL +2,8%
Emmastraat 41h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.062 voor Emmastraat 41h in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 41h in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.918. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.062.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 41h
€ 282.918[ € 268.604 – € 296.877 ]
Verkoper houdt over€ 278.556−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.726+€ 7.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 41h in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 41h
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 265.484[ € 252.210 – € 278.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 41h adviseren wij in een bod van € 282.918, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.484 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.062+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.918+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.064+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 41h zal in bij een vraagprijs van € 265.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 41h in Roosendaal bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 274.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 41h

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.062
Verwachte verkoopprijs€ 282.918
Verwachte vraagprijs€ 265.484
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinsensingel 143, 4701HL Roosendaal
Burgemeester Prinsensingel 143
1999 · 71 m²
€ 317.102
Straatbeeld van Dunantstraat 32, 4701GZ Roosendaal
Dunantstraat 32
1999 · 97 m²
€ 328.704
Straatbeeld van Dokter Heijptstraat 8, 4701EB Roosendaal
Dokter Heijptstraat 8
2005 · 74 m²
€ 289.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 41h ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oud willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 41h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 41h in Roosendaal.

Wat is Emmastraat 41h in Roosendaal waard?
Emmastraat 41h in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.062 (bandbreedte € 241.175 – € 306.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 41h in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 41h in Roosendaal is in oktober 2026 € 265.484 (bandbreedte € 252.210 – € 278.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 41h in Roosendaal?
Voor Emmastraat 41h adviseren wij een bod van € 282.918 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 41h in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 41h in Roosendaal bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 41h in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 41h in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 41h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 41h ligt rond € 274.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 41h?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 41h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.