Huiswaardemeter

Woningwaarde Damstraat 25

4701GK Roosendaal

Te koop
198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.844
+5,8%
[ € 418.743 – € 532.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 462.456[ € 439.333 – € 485.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.254[ € 464.814 – € 513.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Damstraat 25 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.844 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds mei +0,5%
+€ 25.94712 maanden +5,8%
+€ 6.86912 mnd vs. NL +1,5%
Damstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.844 voor Damstraat 25 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damstraat 25 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.254. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 475.844.

Verwachte verkoopprijs Damstraat 25
€ 489.254[ € 464.814 – € 513.743 ]
Verkoper houdt over€ 482.622−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.189+€ 11.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.622

Wat is de vraagprijs?

Damstraat 25 in Roosendaal staat in te koop voor € 462.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Vraagprijs Damstraat 25
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 462.456[ € 439.333 – € 485.579 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.219 – € 2.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 378.545[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damstraat 25 adviseren wij in een bod van € 489.254, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 462.456 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.844+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.254+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.717+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 462.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damstraat 25 in Roosendaal bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 475.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.844
Verwachte verkoopprijs€ 489.254
Vraagprijs€ 462.456
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenmarkt 19a, 4701JA Roosendaal
Bloemenmarkt 19a
1885 · 282 m²
€ 383.487
Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 389.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.844 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oud. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Damstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damstraat 25 in Roosendaal.

Wat is Damstraat 25 in Roosendaal waard?
Damstraat 25 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.844 (bandbreedte € 418.743 – € 532.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de vraagprijs van Damstraat 25 in Roosendaal?
Damstraat 25 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 462.456. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Damstraat 25 in Roosendaal?
Voor Damstraat 25 adviseren wij een bod van € 489.254 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damstraat 25 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Damstraat 25 in Roosendaal bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damstraat 25 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damstraat 25 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Damstraat 25 ligt rond € 475.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Damstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.