Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantstraat 46

4701GZ Roosendaal

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.081
+6,7%
[ € 282.551 – € 359.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.170[ € 295.612 – € 326.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.307[ € 314.531 – € 347.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 46 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.081 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,5%
+€ 20.18512 maanden +6,7%
+€ 8.52812 mnd vs. NL +2,8%
Dunantstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.081 voor Dunantstraat 46 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 46 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.307. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.081.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 46
€ 331.307[ € 314.531 – € 347.640 ]
Verkoper houdt over€ 326.413−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.083+€ 8.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunantstraat 46 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Dunantstraat 46
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 311.170[ € 295.612 – € 326.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 46 adviseren wij in een bod van € 331.307, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.170 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.081+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.307+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.872+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 311.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 46 in Roosendaal bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 321.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.081
Verwachte verkoopprijs€ 331.307
Verwachte vraagprijs€ 311.170
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dunantstraat 32, 4701GZ Roosendaal
Dunantstraat 32
1999 · 97 m²
€ 328.704
Straatbeeld van Burgemeester Prinsensingel 143, 4701HL Roosendaal
Burgemeester Prinsensingel 143
1999 · 71 m²
€ 317.102
Straatbeeld van Dokter Heijptstraat 8, 4701EB Roosendaal
Dokter Heijptstraat 8
2005 · 74 m²
€ 289.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.081 zit Dunantstraat 46 in het middensegment van Centrum-Oud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 46 in Roosendaal.

Wat is Dunantstraat 46 in Roosendaal waard?
Dunantstraat 46 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.081 (bandbreedte € 282.551 – € 359.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunantstraat 46 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Dunantstraat 46 in Roosendaal is in oktober 2026 € 311.170 (bandbreedte € 295.612 – € 326.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 46 in Roosendaal?
Voor Dunantstraat 46 adviseren wij een bod van € 331.307 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 46 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 46 in Roosendaal bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 46 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 46 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 46 ligt rond € 321.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunantstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Dunantstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.