Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 53a

4701HB Roosendaal

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.537
+6,7%
[ € 260.073 – € 331.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.560[ € 272.232 – € 300.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.795[ € 289.383 – € 319.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 53a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.537 (€ 6.288 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,5%
+€ 18.57912 maanden +6,7%
+€ 7.84912 mnd vs. NL +2,8%
Willemstraat 53a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.537 voor Willemstraat 53a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 53a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.795. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 295.537.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 53a
€ 304.795[ € 289.383 – € 319.844 ]
Verkoper houdt over€ 300.192−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.041+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 53a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.097 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 53a
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 286.560[ € 272.232 – € 300.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.097[ € 5.792 – € 6.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 53a adviseren wij in een bod van € 304.795, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.560 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.537+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.795+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.035+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 53a zal in bij een vraagprijs van € 286.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 53a in Roosendaal bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 295.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 53a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.537
Verwachte verkoopprijs€ 304.795
Verwachte vraagprijs€ 286.560
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinsensingel 143, 4701HL Roosendaal
Burgemeester Prinsensingel 143
1999 · 71 m²
€ 317.102
Straatbeeld van Dokter Heijptstraat 8, 4701EB Roosendaal
Dokter Heijptstraat 8
2005 · 74 m²
€ 289.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 53a ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oud willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 53a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 53a in Roosendaal.

Wat is Willemstraat 53a in Roosendaal waard?
Willemstraat 53a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.537 (bandbreedte € 260.073 – € 331.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 53a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 53a in Roosendaal is in oktober 2026 € 286.560 (bandbreedte € 272.232 – € 300.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 53a in Roosendaal?
Voor Willemstraat 53a adviseren wij een bod van € 304.795 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 53a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 53a in Roosendaal bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 53a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 53a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 53a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 53a ligt rond € 295.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 53a?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 53a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.