Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 53e

4701HB Roosendaal

Te koop
45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.299
+6,0%
[ € 261.623 – € 332.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 288.255[ € 273.842 – € 302.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.378[ € 291.094 – € 321.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 53e in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.299 (€ 6.607 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds juli +0,5%
+€ 16.86412 maanden +6,0%
+€ 6.95912 mnd vs. NL +2,5%
Willemstraat 53e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.299 voor Willemstraat 53e in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 53e in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.378. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.299.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 53e
€ 306.378[ € 291.094 – € 321.736 ]
Verkoper houdt over€ 301.758−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.656+€ 8.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.758

Wat is de vraagprijs?

Willemstraat 53e in Roosendaal staat in te koop voor € 288.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.406 per m².

Vraagprijs Willemstraat 53e
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 288.255[ € 273.842 – € 302.668 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.406[ € 6.085 – € 6.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 450.923[ € 289.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 53e adviseren wij in een bod van € 306.378, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 288.255 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.299+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.378+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.697+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 53e zal in bij een vraagprijs van € 288.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 53e in Roosendaal bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 297.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 53e

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.299
Verwachte verkoopprijs€ 306.378
Vraagprijs€ 288.255
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Heijptstraat 8, 4701EB Roosendaal
Dokter Heijptstraat 8
2005 · 74 m²
€ 289.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 53e ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oud willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 53e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 53e in Roosendaal.

Wat is Willemstraat 53e in Roosendaal waard?
Willemstraat 53e in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.299 (bandbreedte € 261.623 – € 332.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de vraagprijs van Willemstraat 53e in Roosendaal?
Willemstraat 53e in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 288.255. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 53e in Roosendaal?
Voor Willemstraat 53e adviseren wij een bod van € 306.378 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 53e in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 53e in Roosendaal bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 53e in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 53e in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 53e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 53e ligt rond € 297.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 53e?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 53e besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.