Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Prinsensingel 161

4701HL Roosendaal

Te koop
72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.971
+5,8%
[ € 312.374 – € 397.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 344.148[ € 326.941 – € 361.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.811[ € 347.538 – € 384.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Prinsensingel 161 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.971 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds mei +0,5%
+€ 19.35612 maanden +5,8%
+€ 5.12412 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeester Prinsensingel 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.971 voor Burgemeester Prinsensingel 161 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Prinsensingel 161 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.811. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.971.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Prinsensingel 161
€ 365.811[ € 347.538 – € 384.120 ]
Verkoper houdt over€ 360.537−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.277+€ 9.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.537

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Prinsensingel 161 in Roosendaal staat in te koop voor € 344.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.780 per m².

Vraagprijs Burgemeester Prinsensingel 161
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 344.148[ € 326.941 – € 361.355 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.780[ € 4.541 – € 5.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 378.545[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Prinsensingel 161 adviseren wij in een bod van € 365.811, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 344.148 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.971+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.811+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.102+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Prinsensingel 161 zal in bij een vraagprijs van € 344.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Prinsensingel 161 in Roosendaal bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 354.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Prinsensingel 161

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.971
Verwachte verkoopprijs€ 365.811
Vraagprijs€ 344.148
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Heijptstraat 8, 4701EB Roosendaal
Dokter Heijptstraat 8
2005 · 74 m²
€ 287.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.971 ligt Burgemeester Prinsensingel 161 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Oud. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Prinsensingel 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Prinsensingel 161 in Roosendaal.

Wat is Burgemeester Prinsensingel 161 in Roosendaal waard?
Burgemeester Prinsensingel 161 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.971 (bandbreedte € 312.374 – € 397.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Prinsensingel 161 in Roosendaal?
Burgemeester Prinsensingel 161 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 344.148. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Prinsensingel 161 in Roosendaal?
Voor Burgemeester Prinsensingel 161 adviseren wij een bod van € 365.811 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Prinsensingel 161 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Prinsensingel 161 in Roosendaal bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Prinsensingel 161 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Prinsensingel 161 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Prinsensingel 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Prinsensingel 161 ligt rond € 354.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Prinsensingel 161?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Prinsensingel 161 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.