Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 6a

4701HS Roosendaal

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.804
+6,7%
[ € 420.468 – € 535.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.400[ € 441.180 – € 487.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.595[ € 466.768 – € 515.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 6a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.804 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,5%
+€ 30.03712 maanden +6,7%
+€ 12.69012 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.804 voor Nieuwstraat 6a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 6a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.595. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.804.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 6a
€ 491.595[ € 466.768 – € 515.902 ]
Verkoper houdt over€ 484.937−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.577+€ 11.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 6a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 6a
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 464.400[ € 441.180 – € 487.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 6a adviseren wij in een bod van € 491.595, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.400 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.804+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.595+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.175+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 464.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 6a in Roosendaal bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 477.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.804
Verwachte verkoopprijs€ 491.595
Verwachte vraagprijs€ 464.400
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dunantstraat 32, 4701GZ Roosendaal
Dunantstraat 32
1999 · 97 m²
€ 328.704
Straatbeeld van Burgemeester Prinsensingel 143, 4701HL Roosendaal
Burgemeester Prinsensingel 143
1999 · 71 m²
€ 317.102
Straatbeeld van Dokter Heijptstraat 8, 4701EB Roosendaal
Dokter Heijptstraat 8
2005 · 74 m²
€ 289.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 477.804 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 6a in Roosendaal.

Wat is Nieuwstraat 6a in Roosendaal waard?
Nieuwstraat 6a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.804 (bandbreedte € 420.468 – € 535.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 6a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 6a in Roosendaal is in oktober 2026 € 464.400 (bandbreedte € 441.180 – € 487.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 6a in Roosendaal?
Voor Nieuwstraat 6a adviseren wij een bod van € 491.595 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 6a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 6a in Roosendaal bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 6a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 6a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 6a ligt rond € 477.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.