Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Brug 34

4701HX Roosendaal

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.275
+6,7%
[ € 183.282 – € 233.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.307[ € 191.242 – € 211.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.484[ € 204.438 – € 225.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Brug 34 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.275 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,5%
+€ 13.09312 maanden +6,7%
+€ 5.53112 mnd vs. NL +2,8%
Hoge Brug 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.275 voor Hoge Brug 34 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Brug 34 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.484. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.275.

Verwachte verkoopprijs Hoge Brug 34
€ 215.484[ € 204.438 – € 225.957 ]
Verkoper houdt over€ 211.864−€ 3.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.944+€ 6.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Brug 34 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Brug 34
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 201.307[ € 191.242 – € 211.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 415.974[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Brug 34 adviseren wij in een bod van € 215.484, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 201.307 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.275+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.484+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.258+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Brug 34 zal in bij een vraagprijs van € 201.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Brug 34 in Roosendaal bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 208.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Brug 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.275
Verwachte verkoopprijs€ 215.484
Verwachte vraagprijs€ 201.307
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinsensingel 143, 4701HL Roosendaal
Burgemeester Prinsensingel 143
1999 · 71 m²
€ 317.102
Straatbeeld van Dunantstraat 32, 4701GZ Roosendaal
Dunantstraat 32
1999 · 97 m²
€ 328.704
Straatbeeld van Stationsstraat 71, 4701NC Roosendaal
Stationsstraat 71
1977 · 46 m²
€ 221.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.275 is Hoge Brug 34 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge Brug 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Brug 34 in Roosendaal.

Wat is Hoge Brug 34 in Roosendaal waard?
Hoge Brug 34 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.275 (bandbreedte € 183.282 – € 233.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Brug 34 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Hoge Brug 34 in Roosendaal is in oktober 2026 € 201.307 (bandbreedte € 191.242 – € 211.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Brug 34 in Roosendaal?
Voor Hoge Brug 34 adviseren wij een bod van € 215.484 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Brug 34 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Brug 34 in Roosendaal bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Brug 34 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Brug 34 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Brug 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Brug 34 ligt rond € 208.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Brug 34?
Huishoudens in de buurt van Hoge Brug 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.