Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominéstraat 42

4701JC Roosendaal

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.944
+6,7%
[ € 310.591 – € 395.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.008[ € 324.908 – € 359.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.229[ € 345.702 – € 382.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominéstraat 42 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.944 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,5%
+€ 22.18812 maanden +6,7%
+€ 9.37412 mnd vs. NL +2,8%
Dominéstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.944 voor Dominéstraat 42 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominéstraat 42 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.229. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.944.

Verwachte verkoopprijs Dominéstraat 42
€ 364.229[ € 345.702 – € 382.091 ]
Verkoper houdt over€ 358.972−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.664+€ 9.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominéstraat 42 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Dominéstraat 42
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 342.008[ € 324.908 – € 359.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominéstraat 42 adviseren wij in een bod van € 364.229, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.008 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.944+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.229+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.440+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominéstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 342.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominéstraat 42 in Roosendaal bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 352.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominéstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.944
Verwachte verkoopprijs€ 364.229
Verwachte vraagprijs€ 342.008
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dunantstraat 32, 4701GZ Roosendaal
Dunantstraat 32
1999 · 97 m²
€ 328.704
Straatbeeld van Burgemeester Prinsensingel 143, 4701HL Roosendaal
Burgemeester Prinsensingel 143
1999 · 71 m²
€ 317.102
Straatbeeld van Willemstraat 3, 4701HA Roosendaal
Willemstraat 3
1978 · 136 m²
€ 334.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.944 ligt Dominéstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dominéstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominéstraat 42 in Roosendaal.

Wat is Dominéstraat 42 in Roosendaal waard?
Dominéstraat 42 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.944 (bandbreedte € 310.591 – € 395.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominéstraat 42 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Dominéstraat 42 in Roosendaal is in oktober 2026 € 342.008 (bandbreedte € 324.908 – € 359.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominéstraat 42 in Roosendaal?
Voor Dominéstraat 42 adviseren wij een bod van € 364.229 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominéstraat 42 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dominéstraat 42 in Roosendaal bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominéstraat 42 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominéstraat 42 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominéstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Dominéstraat 42 ligt rond € 352.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominéstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Dominéstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.