Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominéstraat 44

4701JC Roosendaal

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.751
+6,7%
[ € 311.301 – € 396.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.848[ € 325.706 – € 359.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.000[ € 346.551 – € 383.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominéstraat 44 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.751 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,5%
+€ 22.23912 maanden +6,7%
+€ 9.39612 mnd vs. NL +2,8%
Dominéstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.751 voor Dominéstraat 44 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominéstraat 44 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.000. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.751.

Verwachte verkoopprijs Dominéstraat 44
€ 365.000[ € 346.551 – € 383.029 ]
Verkoper houdt over€ 359.735−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.450+€ 9.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominéstraat 44 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Dominéstraat 44
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 342.848[ € 325.706 – € 359.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominéstraat 44 adviseren wij in een bod van € 365.000, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.848 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.751+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.000+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.250+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominéstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 342.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominéstraat 44 in Roosendaal bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 353.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominéstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.751
Verwachte verkoopprijs€ 365.000
Verwachte vraagprijs€ 342.848
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dunantstraat 32, 4701GZ Roosendaal
Dunantstraat 32
1999 · 97 m²
€ 328.704
Straatbeeld van Burgemeester Prinsensingel 143, 4701HL Roosendaal
Burgemeester Prinsensingel 143
1999 · 71 m²
€ 317.102
Straatbeeld van Willemstraat 3, 4701HA Roosendaal
Willemstraat 3
1978 · 136 m²
€ 334.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.751 ligt Dominéstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dominéstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominéstraat 44 in Roosendaal.

Wat is Dominéstraat 44 in Roosendaal waard?
Dominéstraat 44 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.751 (bandbreedte € 311.301 – € 396.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominéstraat 44 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Dominéstraat 44 in Roosendaal is in oktober 2026 € 342.848 (bandbreedte € 325.706 – € 359.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominéstraat 44 in Roosendaal?
Voor Dominéstraat 44 adviseren wij een bod van € 365.000 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominéstraat 44 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dominéstraat 44 in Roosendaal bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominéstraat 44 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominéstraat 44 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominéstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Dominéstraat 44 ligt rond € 353.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominéstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Dominéstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.