Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 131b

4701JR Roosendaal

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.613
+6,7%
[ € 211.739 – € 269.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.704[ € 221.069 – € 244.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.791[ € 236.102 – € 260.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 131b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.613 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,5%
+€ 15.12612 maanden +6,7%
+€ 6.39012 mnd vs. NL +2,8%
Molenstraat 131b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.613 voor Molenstraat 131b in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 131b in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.791. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.613.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 131b
€ 248.791[ € 236.102 – € 260.954 ]
Verkoper houdt over€ 244.804−€ 3.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.917+€ 7.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 131b in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 131b
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 232.704[ € 221.069 – € 244.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 131b adviseren wij in een bod van € 248.791, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.704 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.613+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.791+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.231+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 131b zal in bij een vraagprijs van € 232.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 131b in Roosendaal bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 240.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 131b

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.613
Verwachte verkoopprijs€ 248.791
Verwachte vraagprijs€ 232.704
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinsensingel 143, 4701HL Roosendaal
Burgemeester Prinsensingel 143
1999 · 71 m²
€ 317.102
Straatbeeld van Dunantstraat 32, 4701GZ Roosendaal
Dunantstraat 32
1999 · 97 m²
€ 328.704
Straatbeeld van Dokter Heijptstraat 8, 4701EB Roosendaal
Dokter Heijptstraat 8
2005 · 74 m²
€ 289.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.613 is Molenstraat 131b een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 131b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 131b in Roosendaal.

Wat is Molenstraat 131b in Roosendaal waard?
Molenstraat 131b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.613 (bandbreedte € 211.739 – € 269.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 131b in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 131b in Roosendaal is in oktober 2026 € 232.704 (bandbreedte € 221.069 – € 244.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 131b in Roosendaal?
Voor Molenstraat 131b adviseren wij een bod van € 248.791 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 131b in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 131b in Roosendaal bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 131b in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 131b in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 131b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 131b ligt rond € 240.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 131b?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 131b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.