Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 170

4701JZ Roosendaal

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.735
+5,8%
[ € 188.087 – € 239.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 206.615[ € 196.284 – € 216.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.363[ € 209.828 – € 231.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 170 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 213.735 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds mei +0,5%
+€ 11.65512 maanden +5,8%
+€ 3.08612 mnd vs. NL +1,5%
Molenstraat 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.735 voor Molenstraat 170 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 170 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.363. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 213.735.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 170
€ 220.363[ € 209.828 – € 231.915 ]
Verkoper houdt over€ 216.689−€ 3.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.920+€ 6.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.689

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 170 in Roosendaal staat in te koop voor € 206.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Vraagprijs Molenstraat 170
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 206.615[ € 196.284 – € 216.946 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 378.545[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 170 adviseren wij in een bod van € 220.363, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 206.615 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.735+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.363+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.381+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 170 zal in bij een vraagprijs van € 206.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 170 in Roosendaal bedragen € 1.124 per maand bij een woningwaarde van € 213.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 107.000€ 321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 170

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.735
Verwachte verkoopprijs€ 220.363
Vraagprijs€ 206.615
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenmarkt 19a, 4701JA Roosendaal
Bloemenmarkt 19a
1885 · 282 m²
€ 383.487
Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 389.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.735 is Molenstraat 170 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oud. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 170 in Roosendaal.

Wat is Molenstraat 170 in Roosendaal waard?
Molenstraat 170 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.735 (bandbreedte € 188.087 – € 239.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 170 in Roosendaal?
Molenstraat 170 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 206.615. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 170 in Roosendaal?
Voor Molenstraat 170 adviseren wij een bod van € 220.363 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 170 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 170 in Roosendaal bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 170 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 170 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 170 ligt rond € 213.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 170?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 170 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.