Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 170f

4701JZ Roosendaal

Te koop
53 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.746
+5,8%
[ € 177.536 – € 225.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 194.954[ € 185.206 – € 204.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.569[ € 198.170 – € 219.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 170f in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 201.746 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds mei +0,5%
+€ 11.00112 maanden +5,8%
+€ 2.91212 mnd vs. NL +1,5%
Molenstraat 170f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.746 voor Molenstraat 170f in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 170f in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.569. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 201.746.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 170f
€ 208.569[ € 198.170 – € 219.031 ]
Verkoper houdt over€ 205.025−€ 3.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.890+€ 6.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.025

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 170f in Roosendaal staat in te koop voor € 194.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Vraagprijs Molenstraat 170f
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 194.954[ € 185.206 – € 204.702 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 378.545[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 170f adviseren wij in een bod van € 208.569, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 194.954 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.746+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.569+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.997+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 170f zal in bij een vraagprijs van € 194.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 170f in Roosendaal bedragen € 1.065 per maand bij een woningwaarde van € 201.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 101.000€ 303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 170f

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.746
Verwachte verkoopprijs€ 208.569
Vraagprijs€ 194.954
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenmarkt 19a, 4701JA Roosendaal
Bloemenmarkt 19a
1885 · 282 m²
€ 383.487
Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 389.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.746 is Molenstraat 170f een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oud. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 170f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 170f in Roosendaal.

Wat is Molenstraat 170f in Roosendaal waard?
Molenstraat 170f in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.746 (bandbreedte € 177.536 – € 225.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 170f in Roosendaal?
Molenstraat 170f in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 194.954. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 170f in Roosendaal?
Voor Molenstraat 170f adviseren wij een bod van € 208.569 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 170f in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 170f in Roosendaal bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 170f in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 170f in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 170f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 170f ligt rond € 201.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 170f?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 170f besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.