Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 42

4701LJ Roosendaal

38 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 133.610
+6,7%
[ € 117.577 – € 149.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 129.734[ € 123.247 – € 136.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.066[ € 131.751 – € 145.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 42 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 133.610 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,5%
+€ 8.39912 maanden +6,7%
+€ 3.54812 mnd vs. NL +2,8%
Brugstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 133.610 voor Brugstraat 42 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 42 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.066. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 133.610.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 42
€ 138.066[ € 131.751 – € 145.620 ]
Verkoper houdt over€ 135.297−€ 2.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.977+€ 4.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 42 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 129.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 42
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 129.734[ € 123.247 – € 136.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 42 adviseren wij in een bod van € 138.066, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 129.734 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 133.610+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.066+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.969+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 129.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 42 in Roosendaal bedragen € 729 per maand bij een woningwaarde van € 133.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 653
OZB€ 9
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 729
Totaal betaald over 30 jaar€ 235.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 133.610
Verwachte verkoopprijs€ 138.066
Verwachte vraagprijs€ 129.734
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenmarkt 19a, 4701JA Roosendaal
Bloemenmarkt 19a
1885 · 282 m²
€ 386.189
Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 392.437
Straatbeeld van Burgemeester Prinsensingel 143, 4701HL Roosendaal
Burgemeester Prinsensingel 143
1999 · 71 m²
€ 317.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 133.610 is Brugstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 42 in Roosendaal.

Wat is Brugstraat 42 in Roosendaal waard?
Brugstraat 42 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 133.610 (bandbreedte € 117.577 – € 149.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 42 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 42 in Roosendaal is in oktober 2026 € 129.734 (bandbreedte € 123.247 – € 136.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 42 in Roosendaal?
Voor Brugstraat 42 adviseren wij een bod van € 138.066 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 42 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 42 in Roosendaal bedragen € 729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 133.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 653 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 42 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 42 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 8.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 42 ligt rond € 133.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.