Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemolen 31

4701KN Roosendaal

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.527
+6,7%
[ € 208.144 – € 264.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.686[ € 217.252 – € 240.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.637[ € 232.242 – € 256.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolen 31 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.527 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,5%
+€ 14.86912 maanden +6,7%
+€ 6.28212 mnd vs. NL +2,8%
Oliemolen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.527 voor Oliemolen 31 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolen 31 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.637. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.527.

Verwachte verkoopprijs Oliemolen 31
€ 244.637[ € 232.242 – € 256.688 ]
Verkoper houdt over€ 240.696−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.680+€ 7.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemolen 31 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemolen 31
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 228.686[ € 217.252 – € 240.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolen 31 adviseren wij in een bod van € 244.637, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.686 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.527+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.637+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.869+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolen 31 zal in bij een vraagprijs van € 228.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolen 31 in Roosendaal bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 236.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.527
Verwachte verkoopprijs€ 244.637
Verwachte vraagprijs€ 228.686
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinsensingel 143, 4701HL Roosendaal
Burgemeester Prinsensingel 143
1999 · 71 m²
€ 317.102
Straatbeeld van Dunantstraat 32, 4701GZ Roosendaal
Dunantstraat 32
1999 · 97 m²
€ 328.704
Straatbeeld van Willemstraat 3, 4701HA Roosendaal
Willemstraat 3
1978 · 136 m²
€ 334.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.527 is Oliemolen 31 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oliemolen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolen 31 in Roosendaal.

Wat is Oliemolen 31 in Roosendaal waard?
Oliemolen 31 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.527 (bandbreedte € 208.144 – € 264.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemolen 31 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Oliemolen 31 in Roosendaal is in oktober 2026 € 228.686 (bandbreedte € 217.252 – € 240.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolen 31 in Roosendaal?
Voor Oliemolen 31 adviseren wij een bod van € 244.637 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolen 31 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolen 31 in Roosendaal bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolen 31 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolen 31 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolen 31 ligt rond € 236.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolen 31?
Huishoudens in de buurt van Oliemolen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.