Huiswaardemeter

Woningwaarde Gertrudisstede 9

4701KR Roosendaal

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.363
+6,7%
[ € 282.799 – € 359.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.259[ € 295.696 – € 326.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.795[ € 314.916 – € 348.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Gertrudisstede 9 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.363 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,5%
+€ 20.20312 maanden +6,7%
+€ 8.53612 mnd vs. NL +2,8%
Gertrudisstede 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.363 voor Gertrudisstede 9 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gertrudisstede 9 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.795. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.363.

Verwachte verkoopprijs Gertrudisstede 9
€ 331.795[ € 314.916 – € 348.065 ]
Verkoper houdt over€ 326.895−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.581+€ 8.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gertrudisstede 9 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Gertrudisstede 9
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 311.259[ € 295.696 – € 326.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gertrudisstede 9 adviseren wij in een bod van € 331.795, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.259 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.363+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.795+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.385+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gertrudisstede 9 zal in bij een vraagprijs van € 311.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gertrudisstede 9 in Roosendaal bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 321.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gertrudisstede 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.363
Verwachte verkoopprijs€ 331.795
Verwachte vraagprijs€ 311.259
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dunantstraat 32, 4701GZ Roosendaal
Dunantstraat 32
1999 · 97 m²
€ 328.704
Straatbeeld van Burgemeester Prinsensingel 143, 4701HL Roosendaal
Burgemeester Prinsensingel 143
1999 · 71 m²
€ 317.102
Straatbeeld van Willemstraat 3, 4701HA Roosendaal
Willemstraat 3
1978 · 136 m²
€ 334.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.363 zit Gertrudisstede 9 in het middensegment van Centrum-Oud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gertrudisstede 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gertrudisstede 9 in Roosendaal.

Wat is Gertrudisstede 9 in Roosendaal waard?
Gertrudisstede 9 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.363 (bandbreedte € 282.799 – € 359.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gertrudisstede 9 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Gertrudisstede 9 in Roosendaal is in oktober 2026 € 311.259 (bandbreedte € 295.696 – € 326.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Gertrudisstede 9 in Roosendaal?
Voor Gertrudisstede 9 adviseren wij een bod van € 331.795 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gertrudisstede 9 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gertrudisstede 9 in Roosendaal bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gertrudisstede 9 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gertrudisstede 9 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gertrudisstede 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Gertrudisstede 9 ligt rond € 321.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gertrudisstede 9?
Huishoudens in de buurt van Gertrudisstede 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.