Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 74

4701KS Roosendaal

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.254
+6,7%
[ € 372.464 – € 474.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.251[ € 390.688 – € 431.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.608[ € 413.348 – € 456.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 74 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.254 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds september +0,5%
+€ 26.60812 maanden +6,7%
+€ 11.24112 mnd vs. NL +2,8%
Kloosterstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.254 voor Kloosterstraat 74 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 74 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.608. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.254.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 74
€ 435.608[ € 413.348 – € 456.859 ]
Verkoper houdt over€ 429.566−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.470+€ 10.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 74 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 74
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 411.251[ € 390.688 – € 431.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 74 adviseren wij in een bod van € 435.608, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.251 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.254+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.608+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.388+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 411.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 74 in Roosendaal bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 423.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.254
Verwachte verkoopprijs€ 435.608
Verwachte vraagprijs€ 411.251
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dunantstraat 32, 4701GZ Roosendaal
Dunantstraat 32
1999 · 97 m²
€ 328.704
Straatbeeld van Burgemeester Prinsensingel 143, 4701HL Roosendaal
Burgemeester Prinsensingel 143
1999 · 71 m²
€ 317.102
Straatbeeld van Willemstraat 3, 4701HA Roosendaal
Willemstraat 3
1978 · 136 m²
€ 334.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.254 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 74 in Roosendaal.

Wat is Kloosterstraat 74 in Roosendaal waard?
Kloosterstraat 74 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.254 (bandbreedte € 372.464 – € 474.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 74 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 74 in Roosendaal is in oktober 2026 € 411.251 (bandbreedte € 390.688 – € 431.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 74 in Roosendaal?
Voor Kloosterstraat 74 adviseren wij een bod van € 435.608 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 74 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 74 in Roosendaal bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 74 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 74 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 74 ligt rond € 423.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.