Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 56

4701LJ Roosendaal

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.993
+6,7%
[ € 223.514 – € 284.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.084[ € 233.780 – € 258.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.156[ € 248.742 – € 274.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 56 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.993 (€ 2.048 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,5%
+€ 15.96712 maanden +6,7%
+€ 6.74612 mnd vs. NL +2,8%
Brugstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.993 voor Brugstraat 56 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 56 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.156. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.993.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 56
€ 262.156[ € 248.742 – € 274.925 ]
Verkoper houdt over€ 258.022−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.549+€ 7.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 56 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.985 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 56
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 246.084[ € 233.780 – € 258.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.985[ € 1.885 – € 2.084 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 56 adviseren wij in een bod van € 262.156, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.084 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.993+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.156+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.264+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 246.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 56 in Roosendaal bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 253.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.993
Verwachte verkoopprijs€ 262.156
Verwachte vraagprijs€ 246.084
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vughtstraat 6, 4701NS Roosendaal
Vughtstraat 6
1915 · 233 m²
€ 627.157
Straatbeeld van Hendrik Gerard Dirckxstraat 50, 4701AZ Roosendaal
Hendrik Gerard Dirckxstraat 50
1915 · 84 m²
€ 308.507
Straatbeeld van Vrouwemadestraat 19, 4701CC Roosendaal
Vrouwemadestraat 19
1926 · 161 m²
€ 460.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.993 is Brugstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 56 in Roosendaal.

Wat is Brugstraat 56 in Roosendaal waard?
Brugstraat 56 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.993 (bandbreedte € 223.514 – € 284.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 56 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 56 in Roosendaal is in oktober 2026 € 246.084 (bandbreedte € 233.780 – € 258.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 56 in Roosendaal?
Voor Brugstraat 56 adviseren wij een bod van € 262.156 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 56 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 56 in Roosendaal bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 56 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 56 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 56 ligt rond € 253.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.