Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vughtstraat 6, 4701NS Roosendaal

Woningwaarde Vughtstraat 6

4701NS Roosendaal

Te koop
233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.157
+6,7%
[ € 551.898 – € 702.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.154[ € 612.878 – € 677.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Vughtstraat 6 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.157 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.384Sinds september +0,5%
+€ 39.42612 maanden +6,7%
+€ 16.65712 mnd vs. NL +2,8%
Vughtstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.157 voor Vughtstraat 6 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vughtstraat 6 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.154. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.157.

Verwachte verkoopprijs Vughtstraat 6
€ 642.154[ € 612.878 – € 677.392 ]
Verkoper houdt over€ 633.840−€ 8.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.147+€ 14.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.840

Wat is de vraagprijs?

Vughtstraat 6 in Roosendaal staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Vraagprijs Vughtstraat 6
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.508 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vughtstraat 6 adviseren wij in een bod van € 642.154, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.157+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.154+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.262+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vughtstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vughtstraat 6 in Roosendaal bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 627.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.067
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vughtstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.157
Verwachte verkoopprijs€ 642.154
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ludwigstraat 31, 4701NE Roosendaal
Ludwigstraat 31
1930 · 232 m²
€ 713.165
Straatbeeld van Ludwigstraat 15, 4701ND Roosendaal
Ludwigstraat 15
1930 · 356 m²
€ 1.120.406
Straatbeeld van Vrouwemadestraat 19, 4701CC Roosendaal
Vrouwemadestraat 19
1926 · 161 m²
€ 460.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vughtstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.157 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vughtstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vughtstraat 6 in Roosendaal.

Wat is Vughtstraat 6 in Roosendaal waard?
Vughtstraat 6 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.157 (bandbreedte € 551.898 – € 702.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vughtstraat 6 in Roosendaal?
Vughtstraat 6 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Vughtstraat 6 in Roosendaal?
Voor Vughtstraat 6 adviseren wij een bod van € 642.154 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vughtstraat 6 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vughtstraat 6 in Roosendaal bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.067 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vughtstraat 6 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vughtstraat 6 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vughtstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Vughtstraat 6 ligt rond € 627.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vughtstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vughtstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.