Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ludwigstraat 31, 4701NE Roosendaal

Woningwaarde Ludwigstraat 31

4701NE Roosendaal

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.178
+5,8%
[ € 623.197 – € 793.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.133[ € 656.576 – € 725.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.643[ € 688.748 – € 761.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludwigstraat 31 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 708.178 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds mei +0,5%
+€ 38.61512 maanden +5,8%
+€ 10.22112 mnd vs. NL +1,5%
Ludwigstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.178 voor Ludwigstraat 31 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludwigstraat 31 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.643. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.178.

Verwachte verkoopprijs Ludwigstraat 31
€ 725.643[ € 688.748 – € 761.249 ]
Verkoper houdt over€ 716.411−€ 9.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.306+€ 16.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludwigstraat 31 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Ludwigstraat 31
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 691.133[ € 656.576 – € 725.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 381.500[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludwigstraat 31 adviseren wij in een bod van € 725.643, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 691.133 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.178+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.643+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.925+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludwigstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 691.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludwigstraat 31 in Roosendaal bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 708.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludwigstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.178
Verwachte verkoopprijs€ 725.643
Verwachte vraagprijs€ 691.133
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwemadestraat 19, 4701CC Roosendaal
Vrouwemadestraat 19
1926 · 161 m²
€ 457.449
Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 389.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ludwigstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.178 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ludwigstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludwigstraat 31 in Roosendaal.

Wat is Ludwigstraat 31 in Roosendaal waard?
Ludwigstraat 31 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.178 (bandbreedte € 623.197 – € 793.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludwigstraat 31 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Ludwigstraat 31 in Roosendaal is in juni 2026 € 691.133 (bandbreedte € 656.576 – € 725.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludwigstraat 31 in Roosendaal?
Voor Ludwigstraat 31 adviseren wij een bod van € 725.643 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludwigstraat 31 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ludwigstraat 31 in Roosendaal bedragen € 3.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludwigstraat 31 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludwigstraat 31 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 38.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludwigstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Ludwigstraat 31 ligt rond € 708.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludwigstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Ludwigstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.