Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ludwigstraat 15, 4701ND Roosendaal

Woningwaarde Ludwigstraat 15

4701ND Roosendaal

Te koop
356 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.406
+6,7%
[ € 985.957 – € 1.254.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.099.000[ € 1.044.050 – € 1.153.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.143.987[ € 1.088.944 – € 1.203.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludwigstraat 15 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.406 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.046Sinds september +0,5%
+€ 70.43512 maanden +6,7%
+€ 29.75812 mnd vs. NL +2,8%
Ludwigstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.406 voor Ludwigstraat 15 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludwigstraat 15 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.143.987. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.406.

Verwachte verkoopprijs Ludwigstraat 15
€ 1.143.987[ € 1.088.944 – € 1.203.570 ]
Verkoper houdt over€ 1.130.153−€ 13.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.169.017+€ 25.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.143.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.130.153

Wat is de vraagprijs?

Ludwigstraat 15 in Roosendaal staat in te koop voor € 1.099.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Vraagprijs Ludwigstraat 15
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 1.099.000[ € 1.044.050 – € 1.153.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludwigstraat 15 adviseren wij in een bod van € 1.143.987, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.099.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.406+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.143.987+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.201.186+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludwigstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.099.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludwigstraat 15 in Roosendaal bedragen € 5.696 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.479
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.972.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludwigstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte356 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.406
Verwachte verkoopprijs€ 1.143.987
Vraagprijs€ 1.099.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Lemmensstraat 3, 4701LX Roosendaal
Dokter Lemmensstraat 3
1961 · 95 m²
€ 378.728
Straatbeeld van Ludwigstraat 31, 4701NE Roosendaal
Ludwigstraat 31
1930 · 232 m²
€ 713.165
Straatbeeld van Stationsstraat 71, 4701NC Roosendaal
Stationsstraat 71
1977 · 46 m²
€ 221.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ludwigstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.406 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ludwigstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludwigstraat 15 in Roosendaal.

Wat is Ludwigstraat 15 in Roosendaal waard?
Ludwigstraat 15 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.406 (bandbreedte € 985.957 – € 1.254.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ludwigstraat 15 in Roosendaal?
Ludwigstraat 15 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 1.099.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludwigstraat 15 in Roosendaal?
Voor Ludwigstraat 15 adviseren wij een bod van € 1.143.987 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludwigstraat 15 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ludwigstraat 15 in Roosendaal bedragen € 5.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.479 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludwigstraat 15 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludwigstraat 15 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 70.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludwigstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Ludwigstraat 15 ligt rond € 1.120.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludwigstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Ludwigstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.