Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 5

4701NA Roosendaal

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.272
+6,7%
[ € 212.319 – € 270.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.152[ € 221.494 – € 244.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.674[ € 236.999 – € 261.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.272 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,5%
+€ 15.16812 maanden +6,7%
+€ 6.40812 mnd vs. NL +2,8%
Stationsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.272 voor Stationsstraat 5 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 5 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.674. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.272.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 5
€ 249.674[ € 236.999 – € 261.947 ]
Verkoper houdt over€ 245.678−€ 3.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.817+€ 7.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 5 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.264 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 5
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 233.152[ € 221.494 – € 244.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.264[ € 2.150 – € 2.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 249.674, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.152 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.272+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.674+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.158+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 233.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 5 in Roosendaal bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 241.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.272
Verwachte verkoopprijs€ 249.674
Verwachte vraagprijs€ 233.152
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophiastraat 13, 4701GS Roosendaal
Sophiastraat 13
1929 · 108 m²
€ 368.420
Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 392.437
Straatbeeld van Hendrik Gerard Dirckxstraat 50, 4701AZ Roosendaal
Hendrik Gerard Dirckxstraat 50
1915 · 84 m²
€ 308.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.272 is Stationsstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 5 in Roosendaal.

Wat is Stationsstraat 5 in Roosendaal waard?
Stationsstraat 5 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.272 (bandbreedte € 212.319 – € 270.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 5 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 5 in Roosendaal is in oktober 2026 € 233.152 (bandbreedte € 221.494 – € 244.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 5 in Roosendaal?
Voor Stationsstraat 5 adviseren wij een bod van € 249.674 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 5 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 5 in Roosendaal bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 5 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 5 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 5 ligt rond € 241.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.