Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 61

4701NC Roosendaal

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.570
+6,7%
[ € 213.462 – € 271.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.387[ € 222.668 – € 246.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.039[ € 238.255 – € 263.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 61 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.570 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,5%
+€ 15.24912 maanden +6,7%
+€ 6.44212 mnd vs. NL +2,8%
Stationsstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.570 voor Stationsstraat 61 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 61 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.039. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 242.570.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 61
€ 251.039[ € 238.255 – € 263.333 ]
Verkoper houdt over€ 247.028−€ 4.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.210+€ 7.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 61 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 61
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 234.387[ € 222.668 – € 246.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 61 adviseren wij in een bod van € 251.039, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.387 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.570+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.039+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.591+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 234.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 61 in Roosendaal bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 242.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.570
Verwachte verkoopprijs€ 251.039
Verwachte vraagprijs€ 234.387
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 71, 4701NC Roosendaal
Stationsstraat 71
1977 · 46 m²
€ 221.166
Straatbeeld van Dokter Lemmensstraat 3, 4701LX Roosendaal
Dokter Lemmensstraat 3
1961 · 95 m²
€ 378.728
Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal
Nieuwe Markt 48b
1958 · 82 m²
€ 263.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.570 is Stationsstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 61 in Roosendaal.

Wat is Stationsstraat 61 in Roosendaal waard?
Stationsstraat 61 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.570 (bandbreedte € 213.462 – € 271.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 61 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 61 in Roosendaal is in oktober 2026 € 234.387 (bandbreedte € 222.668 – € 246.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 61 in Roosendaal?
Voor Stationsstraat 61 adviseren wij een bod van € 251.039 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 61 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 61 in Roosendaal bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 61 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 61 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 61 ligt rond € 242.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.