Huiswaardemeter

Woningwaarde Vughtstraat 13a

4701NJ Roosendaal

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.687
+6,7%
[ € 426.525 – € 542.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.844[ € 447.302 – € 494.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.937[ € 473.693 – € 523.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Vughtstraat 13a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.687 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,5%
+€ 30.47012 maanden +6,7%
+€ 12.87312 mnd vs. NL +2,8%
Vughtstraat 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.687 voor Vughtstraat 13a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vughtstraat 13a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.937. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.687.

Verwachte verkoopprijs Vughtstraat 13a
€ 498.937[ € 473.693 – € 523.555 ]
Verkoper houdt over€ 492.199−€ 6.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.066+€ 12.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vughtstraat 13a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Vughtstraat 13a
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 470.844[ € 447.302 – € 494.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vughtstraat 13a adviseren wij in een bod van € 498.937, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.844 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.687+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.937+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.884+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vughtstraat 13a zal in bij een vraagprijs van € 470.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vughtstraat 13a in Roosendaal bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 484.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vughtstraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.687
Verwachte verkoopprijs€ 498.937
Verwachte vraagprijs€ 470.844
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vughtstraat 15, 4701NJ Roosendaal
Vughtstraat 15
2025 · 139 m²
€ 76.069
Straatbeeld van Vughtstraat 15c, 4701NJ Roosendaal
Vughtstraat 15c
2025 · 121 m²
€ 61.351
Straatbeeld van Laan van België 144, 4701CL Roosendaal
Laan van België 144
2020 · 122 m²
€ 481.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vughtstraat 13a valt met een geschatte woningwaarde van € 484.687 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vughtstraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vughtstraat 13a in Roosendaal.

Wat is Vughtstraat 13a in Roosendaal waard?
Vughtstraat 13a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.687 (bandbreedte € 426.525 – € 542.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vughtstraat 13a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Vughtstraat 13a in Roosendaal is in oktober 2026 € 470.844 (bandbreedte € 447.302 – € 494.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Vughtstraat 13a in Roosendaal?
Voor Vughtstraat 13a adviseren wij een bod van € 498.937 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vughtstraat 13a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vughtstraat 13a in Roosendaal bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vughtstraat 13a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vughtstraat 13a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vughtstraat 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Vughtstraat 13a ligt rond € 484.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vughtstraat 13a?
Huishoudens in de buurt van Vughtstraat 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.