Huiswaardemeter

Woningwaarde Vughtstraat 25

4701NJ Roosendaal

287 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.730
+6,7%
[ € 583.202 – € 742.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.858[ € 614.515 – € 679.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.992[ € 644.626 – € 712.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Vughtstraat 25 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.730 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.576Sinds september +0,5%
+€ 41.66312 maanden +6,7%
+€ 17.60212 mnd vs. NL +2,8%
Vughtstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.730 voor Vughtstraat 25 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vughtstraat 25 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.992. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.730.

Verwachte verkoopprijs Vughtstraat 25
€ 678.992[ € 644.626 – € 712.482 ]
Verkoper houdt over€ 670.273−€ 8.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.722+€ 15.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vughtstraat 25 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Vughtstraat 25
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 646.858[ € 614.515 – € 679.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.141 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vughtstraat 25 adviseren wij in een bod van € 678.992, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.858 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.730+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.992+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.942+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vughtstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 646.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vughtstraat 25 in Roosendaal bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 662.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vughtstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.730
Verwachte verkoopprijs€ 678.992
Verwachte vraagprijs€ 646.858
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenmarkt 19a, 4701JA Roosendaal
Bloemenmarkt 19a
1885 · 282 m²
€ 386.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vughtstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.730 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vughtstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vughtstraat 25 in Roosendaal.

Wat is Vughtstraat 25 in Roosendaal waard?
Vughtstraat 25 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.730 (bandbreedte € 583.202 – € 742.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vughtstraat 25 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Vughtstraat 25 in Roosendaal is in oktober 2026 € 646.858 (bandbreedte € 614.515 – € 679.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Vughtstraat 25 in Roosendaal?
Voor Vughtstraat 25 adviseren wij een bod van € 678.992 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vughtstraat 25 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vughtstraat 25 in Roosendaal bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vughtstraat 25 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vughtstraat 25 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vughtstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Vughtstraat 25 ligt rond € 662.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vughtstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Vughtstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.