Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludwigstraat 100

4701NL Roosendaal

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.658
+6,7%
[ € 129.939 – € 165.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.803[ € 135.663 – € 149.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.678[ € 144.888 – € 160.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludwigstraat 100 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.658 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,5%
+€ 9.28312 maanden +6,7%
+€ 3.92212 mnd vs. NL +2,8%
Ludwigstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.658 voor Ludwigstraat 100 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludwigstraat 100 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.678. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 147.658.

Verwachte verkoopprijs Ludwigstraat 100
€ 152.678[ € 144.888 – € 160.139 ]
Verkoper houdt over€ 149.749−€ 2.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.882+€ 5.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludwigstraat 100 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Ludwigstraat 100
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 142.803[ € 135.663 – € 149.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludwigstraat 100 adviseren wij in een bod van € 152.678, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 142.803 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.658+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.678+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.312+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludwigstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 142.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludwigstraat 100 in Roosendaal bedragen € 799 per maand bij een woningwaarde van € 147.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 722
OZB€ 10
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 799
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludwigstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.658
Verwachte verkoopprijs€ 152.678
Verwachte vraagprijs€ 142.803
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 71, 4701NC Roosendaal
Stationsstraat 71
1977 · 46 m²
€ 221.166
Straatbeeld van Burgemeester Prinsensingel 143, 4701HL Roosendaal
Burgemeester Prinsensingel 143
1999 · 71 m²
€ 317.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.658 is Ludwigstraat 100 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ludwigstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludwigstraat 100 in Roosendaal.

Wat is Ludwigstraat 100 in Roosendaal waard?
Ludwigstraat 100 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.658 (bandbreedte € 129.939 – € 165.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludwigstraat 100 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Ludwigstraat 100 in Roosendaal is in oktober 2026 € 142.803 (bandbreedte € 135.663 – € 149.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludwigstraat 100 in Roosendaal?
Voor Ludwigstraat 100 adviseren wij een bod van € 152.678 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludwigstraat 100 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ludwigstraat 100 in Roosendaal bedragen € 799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 722 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludwigstraat 100 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludwigstraat 100 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 9.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludwigstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Ludwigstraat 100 ligt rond € 147.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludwigstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Ludwigstraat 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.