Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludwighove 8

4701NM Roosendaal

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.690
+6,7%
[ € 247.887 – € 315.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.068[ € 259.415 – € 286.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.584[ € 275.758 – € 304.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludwighove 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.690 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,5%
+€ 17.70912 maanden +6,7%
+€ 7.48212 mnd vs. NL +2,8%
Ludwighove 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.690 voor Ludwighove 8 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludwighove 8 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.584. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.690.

Verwachte verkoopprijs Ludwighove 8
€ 290.584[ € 275.758 – € 304.784 ]
Verkoper houdt over€ 286.138−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.546+€ 7.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludwighove 8 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Ludwighove 8
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 273.068[ € 259.415 – € 286.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludwighove 8 adviseren wij in een bod van € 290.584, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.068 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.690+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.584+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.113+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludwighove 8 zal in bij een vraagprijs van € 273.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludwighove 8 in Roosendaal bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 281.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludwighove 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.690
Verwachte verkoopprijs€ 290.584
Verwachte vraagprijs€ 273.068
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 71, 4701NC Roosendaal
Stationsstraat 71
1977 · 46 m²
€ 221.166
Straatbeeld van Burgemeester Prinsensingel 143, 4701HL Roosendaal
Burgemeester Prinsensingel 143
1999 · 71 m²
€ 317.102
Straatbeeld van Dunantstraat 32, 4701GZ Roosendaal
Dunantstraat 32
1999 · 97 m²
€ 328.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.690 is Ludwighove 8 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ludwighove 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludwighove 8 in Roosendaal.

Wat is Ludwighove 8 in Roosendaal waard?
Ludwighove 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.690 (bandbreedte € 247.887 – € 315.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludwighove 8 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Ludwighove 8 in Roosendaal is in oktober 2026 € 273.068 (bandbreedte € 259.415 – € 286.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludwighove 8 in Roosendaal?
Voor Ludwighove 8 adviseren wij een bod van € 290.584 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludwighove 8 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ludwighove 8 in Roosendaal bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludwighove 8 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludwighove 8 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludwighove 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Ludwighove 8 ligt rond € 281.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludwighove 8?
Huishoudens in de buurt van Ludwighove 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.