Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 35f

4701PB Roosendaal

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.060
+6,7%
[ € 227.093 – € 289.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.013[ € 237.512 – € 262.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.366[ € 252.713 – € 279.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 35f in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.060 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,5%
+€ 16.22312 maanden +6,7%
+€ 6.85412 mnd vs. NL +2,8%
Markt 35f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.060 voor Markt 35f in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 35f in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.366. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.060.

Verwachte verkoopprijs Markt 35f
€ 266.366[ € 252.713 – € 279.315 ]
Verkoper houdt over€ 262.186−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.843+€ 7.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 35f in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 35f
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 250.013[ € 237.512 – € 262.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 35f adviseren wij in een bod van € 266.366, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.013 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.060+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.366+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.684+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 35f zal in bij een vraagprijs van € 250.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 35f in Roosendaal bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 258.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 35f

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.060
Verwachte verkoopprijs€ 266.366
Verwachte vraagprijs€ 250.013
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinsensingel 143, 4701HL Roosendaal
Burgemeester Prinsensingel 143
1999 · 71 m²
€ 317.102
Straatbeeld van Dunantstraat 32, 4701GZ Roosendaal
Dunantstraat 32
1999 · 97 m²
€ 328.704
Straatbeeld van Dokter Heijptstraat 8, 4701EB Roosendaal
Dokter Heijptstraat 8
2005 · 74 m²
€ 289.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.060 is Markt 35f een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Nieuw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markt 35f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 35f in Roosendaal.

Wat is Markt 35f in Roosendaal waard?
Markt 35f in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.060 (bandbreedte € 227.093 – € 289.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 35f in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Markt 35f in Roosendaal is in oktober 2026 € 250.013 (bandbreedte € 237.512 – € 262.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 35f in Roosendaal?
Voor Markt 35f adviseren wij een bod van € 266.366 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 35f in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 35f in Roosendaal bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 35f in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 35f in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 35f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Markt 35f ligt rond € 258.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 35f?
Huishoudens in de buurt van Markt 35f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.