Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 63

4701PM Roosendaal

Te koop
135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.769
+6,0%
[ € 590.277 – € 751.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.825[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 63 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 670.769 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds juli +0,5%
+€ 38.04812 maanden +6,0%
+€ 15.70012 mnd vs. NL +2,5%
Raadhuisstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.769 voor Raadhuisstraat 63 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 63 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.825. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 670.769.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 63
€ 692.825[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 683.954−€ 8.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.832+€ 16.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.954

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 63 in Roosendaal staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 63
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.574 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 447.077[ € 289.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 63 adviseren wij in een bod van € 692.825, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.769+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.825+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.466+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 63 in Roosendaal bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 670.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.769
Verwachte verkoopprijs€ 692.825
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 392.437
Straatbeeld van Vrouwemadestraat 19, 4701CC Roosendaal
Vrouwemadestraat 19
1926 · 161 m²
€ 460.671
Straatbeeld van Ludwigstraat 31, 4701NE Roosendaal
Ludwigstraat 31
1930 · 232 m²
€ 713.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.769 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oud. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 63 in Roosendaal.

Wat is Raadhuisstraat 63 in Roosendaal waard?
Raadhuisstraat 63 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.769 (bandbreedte € 590.277 – € 751.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 63 in Roosendaal?
Raadhuisstraat 63 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 63 in Roosendaal?
Voor Raadhuisstraat 63 adviseren wij een bod van € 692.825 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 63 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 63 in Roosendaal bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 63 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 63 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 38.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 63 ligt rond € 670.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.