Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 112b

4701PW Roosendaal

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.970
+6,7%
[ € 210.294 – € 267.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.500[ € 220.875 – € 244.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.828[ € 235.895 – € 260.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 112b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.970 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,5%
+€ 15.02312 maanden +6,7%
+€ 6.34712 mnd vs. NL +2,8%
Raadhuisstraat 112b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.970 voor Raadhuisstraat 112b in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 112b in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.828. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 238.970.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 112b
€ 246.828[ € 235.895 – € 260.726 ]
Verkoper houdt over€ 242.863−€ 3.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.915+€ 7.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 112b in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 112b
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 232.500[ € 220.875 – € 244.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.869 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 112b adviseren wij in een bod van € 246.828, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.500 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.970+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.828+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.169+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 112b zal in bij een vraagprijs van € 232.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 112b in Roosendaal bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 238.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 112b

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.970
Verwachte verkoopprijs€ 246.828
Verwachte vraagprijs€ 232.500
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 3, 4701HA Roosendaal
Willemstraat 3
1978 · 136 m²
€ 334.383
Straatbeeld van Hogestede 150, 4701JJ Roosendaal
Hogestede 150
1978 · 136 m²
€ 385.328
Straatbeeld van Hogestede 152, 4701JJ Roosendaal
Hogestede 152
1978 · 138 m²
€ 410.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.970 is Raadhuisstraat 112b een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 112b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 112b in Roosendaal.

Wat is Raadhuisstraat 112b in Roosendaal waard?
Raadhuisstraat 112b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.970 (bandbreedte € 210.294 – € 267.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 112b in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 112b in Roosendaal is in oktober 2026 € 232.500 (bandbreedte € 220.875 – € 244.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 112b in Roosendaal?
Voor Raadhuisstraat 112b adviseren wij een bod van € 246.828 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 112b in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 112b in Roosendaal bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 112b in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 112b in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 112b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 112b ligt rond € 238.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 112b?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 112b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.