Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstede 24

4701PX Roosendaal

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.807
+6,7%
[ € 214.550 – € 273.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.750[ € 223.963 – € 247.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.139[ € 239.192 – € 264.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstede 24 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.807 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,5%
+€ 15.32712 maanden +6,7%
+€ 6.47512 mnd vs. NL +2,8%
Marktstede 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.807 voor Marktstede 24 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstede 24 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.139. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.807.

Verwachte verkoopprijs Marktstede 24
€ 252.139[ € 239.192 – € 264.371 ]
Verkoper houdt over€ 248.115−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.332+€ 7.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstede 24 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstede 24
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 235.750[ € 223.963 – € 247.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstede 24 adviseren wij in een bod van € 252.139, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.750 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.807+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.139+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.746+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstede 24 zal in bij een vraagprijs van € 235.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstede 24 in Roosendaal bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 243.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstede 24

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.807
Verwachte verkoopprijs€ 252.139
Verwachte vraagprijs€ 235.750
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Prinsensingel 143, 4701HL Roosendaal
Burgemeester Prinsensingel 143
1999 · 71 m²
€ 317.102
Straatbeeld van Dunantstraat 32, 4701GZ Roosendaal
Dunantstraat 32
1999 · 97 m²
€ 328.704
Straatbeeld van Willemstraat 3, 4701HA Roosendaal
Willemstraat 3
1978 · 136 m²
€ 334.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.807 is Marktstede 24 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oud. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktstede 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstede 24 in Roosendaal.

Wat is Marktstede 24 in Roosendaal waard?
Marktstede 24 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.807 (bandbreedte € 214.550 – € 273.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstede 24 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Marktstede 24 in Roosendaal is in oktober 2026 € 235.750 (bandbreedte € 223.963 – € 247.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstede 24 in Roosendaal?
Voor Marktstede 24 adviseren wij een bod van € 252.139 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstede 24 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstede 24 in Roosendaal bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstede 24 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstede 24 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstede 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Marktstede 24 ligt rond € 243.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstede 24?
Huishoudens in de buurt van Marktstede 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.