Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 14

4702AM Roosendaal

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.930
+6,7%
[ € 267.458 – € 340.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.420[ € 280.649 – € 310.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.212[ € 298.330 – € 329.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 14 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.930 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,5%
+€ 19.10712 maanden +6,7%
+€ 8.07312 mnd vs. NL +2,8%
Prunuslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.930 voor Prunuslaan 14 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 14 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.212. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.930.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 14
€ 313.212[ € 298.330 – € 329.733 ]
Verkoper houdt over€ 308.517−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.626+€ 8.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 14 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 14
Onder gem. in buurt KeijenburgBoven gem.
€ 295.420[ € 280.649 – € 310.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keijenburg
€ 422.111[ € 300.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 14 adviseren wij in een bod van € 313.212, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.420 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.930+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.212+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.873+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 295.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 14 in Roosendaal bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 303.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.930
Verwachte verkoopprijs€ 313.212
Verwachte vraagprijs€ 295.420
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKeijenburg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (18%)
D (26%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Keijenburg

Keijenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal
Eikenlaan 23
1956 · 97 m²
€ 322.057
Straatbeeld van Prunuslaan 1, 4702AL Roosendaal
Prunuslaan 1
1958 · 94 m²
€ 359.856
Straatbeeld van Begoniastraat 57, 4702CB Roosendaal
Begoniastraat 57
1960 · 108 m²
€ 360.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunuslaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Keijenburg willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 14 in Roosendaal.

Wat is Prunuslaan 14 in Roosendaal waard?
Prunuslaan 14 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.930 (bandbreedte € 267.458 – € 340.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 14 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 14 in Roosendaal is in oktober 2026 € 295.420 (bandbreedte € 280.649 – € 310.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 14 in Roosendaal?
Voor Prunuslaan 14 adviseren wij een bod van € 313.212 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 14 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 14 in Roosendaal bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 14 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 14 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenburg is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 14 ligt rond € 303.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.