Huiswaardemeter

Woningwaarde Keijenburg 8

4702CG Roosendaal

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.745
+6,7%
[ € 290.176 – € 369.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.408[ € 303.438 – € 335.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.416[ € 323.161 – € 357.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Keijenburg 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.745 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,5%
+€ 20.73012 maanden +6,7%
+€ 8.75812 mnd vs. NL +2,8%
Keijenburg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.745 voor Keijenburg 8 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keijenburg 8 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.416. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.745.

Verwachte verkoopprijs Keijenburg 8
€ 340.416[ € 323.161 – € 357.178 ]
Verkoper houdt over€ 335.421−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.374+€ 8.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keijenburg 8 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Keijenburg 8
Onder gem. in buurt KeijenburgBoven gem.
€ 319.408[ € 303.438 – € 335.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keijenburg
€ 422.111[ € 300.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keijenburg 8 adviseren wij in een bod van € 340.416, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.408 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.745+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.416+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.437+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keijenburg 8 zal in bij een vraagprijs van € 319.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keijenburg 8 in Roosendaal bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 329.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keijenburg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.745
Verwachte verkoopprijs€ 340.416
Verwachte vraagprijs€ 319.408
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKeijenburg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (18%)
D (26%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Keijenburg

Keijenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal
Eikenlaan 23
1956 · 97 m²
€ 322.057
Straatbeeld van Prunuslaan 1, 4702AL Roosendaal
Prunuslaan 1
1958 · 94 m²
€ 359.856
Straatbeeld van Begoniastraat 57, 4702CB Roosendaal
Begoniastraat 57
1960 · 108 m²
€ 360.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.745 zit Keijenburg 8 in het middensegment van Keijenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keijenburg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keijenburg 8 in Roosendaal.

Wat is Keijenburg 8 in Roosendaal waard?
Keijenburg 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.745 (bandbreedte € 290.176 – € 369.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keijenburg 8 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Keijenburg 8 in Roosendaal is in oktober 2026 € 319.408 (bandbreedte € 303.438 – € 335.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Keijenburg 8 in Roosendaal?
Voor Keijenburg 8 adviseren wij een bod van € 340.416 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keijenburg 8 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Keijenburg 8 in Roosendaal bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keijenburg 8 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keijenburg 8 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keijenburg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenburg is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Keijenburg 8 ligt rond € 329.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keijenburg 8?
Huishoudens in de buurt van Keijenburg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.