Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 2e

4702GD Roosendaal

Te koop
94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.844
+5,8%
[ € 324.583 – € 413.105 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.108[ € 363.041 – € 401.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 2e in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.844 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds mei +0,5%
+€ 20.11212 maanden +5,8%
+€ 5.32412 mnd vs. NL +1,5%
Middenstraat 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.844 voor Middenstraat 2e in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 2e in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.108. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 368.844.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 2e
€ 380.108[ € 363.041 – € 401.256 ]
Verkoper houdt over€ 374.677−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.860+€ 9.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.677

Wat is de vraagprijs?

Middenstraat 2e in Roosendaal staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Vraagprijs Middenstraat 2e
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 378.545[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 2e adviseren wij in een bod van € 380.108, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.844+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.108+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.113+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 2e zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 2e in Roosendaal bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 368.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 2e

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.844
Verwachte verkoopprijs€ 380.108
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Heijptstraat 8, 4701EB Roosendaal
Dokter Heijptstraat 8
2005 · 74 m²
€ 287.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.844 ligt Middenstraat 2e een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Oud. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 2e in Roosendaal.

Wat is Middenstraat 2e in Roosendaal waard?
Middenstraat 2e in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.844 (bandbreedte € 324.583 – € 413.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de vraagprijs van Middenstraat 2e in Roosendaal?
Middenstraat 2e in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 2e in Roosendaal?
Voor Middenstraat 2e adviseren wij een bod van € 380.108 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 2e in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 2e in Roosendaal bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 2e in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 2e in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 2e ligt rond € 368.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 2e?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 2e besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.