Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fatimalaan 31, 4702GP Roosendaal

Woningwaarde Fatimalaan 31

4702GP Roosendaal

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.701
+6,7%
[ € 447.657 – € 569.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.277[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Fatimalaan 31 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.701 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,5%
+€ 31.98012 maanden +6,7%
+€ 13.51112 mnd vs. NL +2,8%
Fatimalaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.701 voor Fatimalaan 31 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fatimalaan 31 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.277. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.701.

Verwachte verkoopprijs Fatimalaan 31
€ 523.277[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 516.271−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.893+€ 12.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fatimalaan 31 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Fatimalaan 31
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fatimalaan 31 adviseren wij in een bod van € 523.277, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.701+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.277+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.441+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fatimalaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fatimalaan 31 in Roosendaal bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 508.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fatimalaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.701
Verwachte verkoopprijs€ 523.277
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal
Eikenlaan 23
1956 · 97 m²
€ 322.057
Straatbeeld van Voorstraat 132, 4702ET Roosendaal
Voorstraat 132
1923 · 107 m²
€ 323.734
Straatbeeld van Begoniastraat 30, 4702CD Roosendaal
Begoniastraat 30
1960 · 125 m²
€ 374.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fatimalaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.701 duidelijk in het hogere segment van Fatima-villapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fatimalaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fatimalaan 31 in Roosendaal.

Wat is Fatimalaan 31 in Roosendaal waard?
Fatimalaan 31 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.701 (bandbreedte € 447.657 – € 569.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fatimalaan 31 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Fatimalaan 31 in Roosendaal is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Fatimalaan 31 in Roosendaal?
Voor Fatimalaan 31 adviseren wij een bod van € 523.277 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fatimalaan 31 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Fatimalaan 31 in Roosendaal bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fatimalaan 31 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fatimalaan 31 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fatimalaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Fatimalaan 31 ligt rond € 508.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fatimalaan 31?
Huishoudens in de buurt van Fatimalaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.