Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Schaepmanlaan 28a

4702GX Roosendaal

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.045
+6,7%
[ € 204.200 – € 259.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.412[ € 213.191 – € 235.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.937[ € 227.688 – € 251.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Schaepmanlaan 28a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.045 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,5%
+€ 14.58812 maanden +6,7%
+€ 6.16312 mnd vs. NL +2,8%
Doctor Schaepmanlaan 28a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.045 voor Doctor Schaepmanlaan 28a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Schaepmanlaan 28a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.937. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.045.

Verwachte verkoopprijs Doctor Schaepmanlaan 28a
€ 239.937[ € 227.688 – € 251.656 ]
Verkoper houdt over€ 236.048−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.886+€ 6.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Schaepmanlaan 28a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Schaepmanlaan 28a
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 224.412[ € 213.191 – € 235.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Schaepmanlaan 28a adviseren wij in een bod van € 239.937, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.412 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.045+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.937+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.934+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Schaepmanlaan 28a zal in bij een vraagprijs van € 224.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Schaepmanlaan 28a in Roosendaal bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 232.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Schaepmanlaan 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.045
Verwachte verkoopprijs€ 239.937
Verwachte vraagprijs€ 224.412
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fatimalaan 31, 4702GP Roosendaal
Fatimalaan 31
1940 · 128 m²
€ 508.701
Straatbeeld van Ommegangstraat 23, 4702GS Roosendaal
Ommegangstraat 23
1966 · 143 m²
€ 402.675
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal
Eikenlaan 23
1956 · 97 m²
€ 322.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.045 is Doctor Schaepmanlaan 28a een van de meer betaalbare woningen in Fatima-villapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doctor Schaepmanlaan 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Schaepmanlaan 28a in Roosendaal.

Wat is Doctor Schaepmanlaan 28a in Roosendaal waard?
Doctor Schaepmanlaan 28a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.045 (bandbreedte € 204.200 – € 259.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanlaan 28a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanlaan 28a in Roosendaal is in oktober 2026 € 224.412 (bandbreedte € 213.191 – € 235.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Schaepmanlaan 28a in Roosendaal?
Voor Doctor Schaepmanlaan 28a adviseren wij een bod van € 239.937 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Schaepmanlaan 28a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Schaepmanlaan 28a in Roosendaal bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Schaepmanlaan 28a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Schaepmanlaan 28a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Schaepmanlaan 28a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Schaepmanlaan 28a ligt rond € 232.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Schaepmanlaan 28a?
Huishoudens in de buurt van Doctor Schaepmanlaan 28a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.