Huiswaardemeter

Woningwaarde Benoitlaan 10

4702HC Roosendaal

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.275
+6,7%
[ € 317.922 – € 404.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.039[ € 332.537 – € 367.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.872[ € 353.819 – € 391.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Benoitlaan 10 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.275 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,5%
+€ 22.71212 maanden +6,7%
+€ 9.59612 mnd vs. NL +2,8%
Benoitlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.275 voor Benoitlaan 10 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benoitlaan 10 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.872. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.275.

Verwachte verkoopprijs Benoitlaan 10
€ 372.872[ € 353.819 – € 391.064 ]
Verkoper houdt over€ 367.520−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.479+€ 9.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benoitlaan 10 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Benoitlaan 10
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 350.039[ € 332.537 – € 367.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benoitlaan 10 adviseren wij in een bod van € 372.872, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.039 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.275+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.872+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.516+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benoitlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benoitlaan 10 in Roosendaal bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 361.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benoitlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.275
Verwachte verkoopprijs€ 372.872
Verwachte vraagprijs€ 350.039
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommegangstraat 23, 4702GS Roosendaal
Ommegangstraat 23
1966 · 143 m²
€ 402.675
Straatbeeld van Begoniastraat 57, 4702CB Roosendaal
Begoniastraat 57
1960 · 108 m²
€ 360.929
Straatbeeld van Voorstraat 24, 4702ER Roosendaal
Voorstraat 24
1959 · 103 m²
€ 365.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.275 zit Benoitlaan 10 in het middensegment van Fatima-villapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Benoitlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benoitlaan 10 in Roosendaal.

Wat is Benoitlaan 10 in Roosendaal waard?
Benoitlaan 10 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.275 (bandbreedte € 317.922 – € 404.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benoitlaan 10 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Benoitlaan 10 in Roosendaal is in oktober 2026 € 350.039 (bandbreedte € 332.537 – € 367.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Benoitlaan 10 in Roosendaal?
Voor Benoitlaan 10 adviseren wij een bod van € 372.872 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benoitlaan 10 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Benoitlaan 10 in Roosendaal bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benoitlaan 10 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benoitlaan 10 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benoitlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Benoitlaan 10 ligt rond € 361.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benoitlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Benoitlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.