Huiswaardemeter

Woningwaarde Benoitlaan 8

4702HC Roosendaal

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.652
+6,7%
[ € 326.174 – € 415.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.168[ € 341.210 – € 377.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.504[ € 363.047 – € 401.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Benoitlaan 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.652 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,5%
+€ 23.30112 maanden +6,7%
+€ 9.84412 mnd vs. NL +2,8%
Benoitlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.652 voor Benoitlaan 8 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benoitlaan 8 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.504. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.652.

Verwachte verkoopprijs Benoitlaan 8
€ 382.504[ € 363.047 – € 401.262 ]
Verkoper houdt over€ 377.046−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.304+€ 9.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benoitlaan 8 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Benoitlaan 8
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 359.168[ € 341.210 – € 377.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benoitlaan 8 adviseren wij in een bod van € 382.504, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.168 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.652+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.504+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.629+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benoitlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 359.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benoitlaan 8 in Roosendaal bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 370.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benoitlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.652
Verwachte verkoopprijs€ 382.504
Verwachte vraagprijs€ 359.168
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommegangstraat 23, 4702GS Roosendaal
Ommegangstraat 23
1966 · 143 m²
€ 402.675
Straatbeeld van Begoniastraat 13a, 4702CA Roosendaal
Begoniastraat 13a
1965 · 126 m²
€ 361.332
Straatbeeld van Begoniastraat 57, 4702CB Roosendaal
Begoniastraat 57
1960 · 108 m²
€ 360.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.652 zit Benoitlaan 8 in het middensegment van Fatima-villapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Benoitlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benoitlaan 8 in Roosendaal.

Wat is Benoitlaan 8 in Roosendaal waard?
Benoitlaan 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.652 (bandbreedte € 326.174 – € 415.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benoitlaan 8 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Benoitlaan 8 in Roosendaal is in oktober 2026 € 359.168 (bandbreedte € 341.210 – € 377.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Benoitlaan 8 in Roosendaal?
Voor Benoitlaan 8 adviseren wij een bod van € 382.504 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benoitlaan 8 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Benoitlaan 8 in Roosendaal bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benoitlaan 8 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benoitlaan 8 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benoitlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Benoitlaan 8 ligt rond € 370.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benoitlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Benoitlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.