Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrocklaan 13

4702HE Roosendaal

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.692
+6,7%
[ € 306.849 – € 390.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.341[ € 342.339 – € 378.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrocklaan 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.692 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,5%
+€ 21.92112 maanden +6,7%
+€ 9.26112 mnd vs. NL +2,8%
Diepenbrocklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.692 voor Diepenbrocklaan 13 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrocklaan 13 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.341. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.692.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrocklaan 13
€ 359.341[ € 342.339 – € 378.375 ]
Verkoper houdt over€ 354.138−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.678+€ 9.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.138

Wat is de vraagprijs?

Diepenbrocklaan 13 in Roosendaal staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Vraagprijs Diepenbrocklaan 13
Onder gem. in buurt Fatima-villaparkBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima-villapark
€ 472.600[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrocklaan 13 adviseren wij in een bod van € 359.341, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.692+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.341+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.308+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrocklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrocklaan 13 in Roosendaal bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 348.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrocklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.692
Verwachte verkoopprijs€ 359.341
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommegangstraat 23, 4702GS Roosendaal
Ommegangstraat 23
1966 · 143 m²
€ 402.675
Straatbeeld van Begoniastraat 57, 4702CB Roosendaal
Begoniastraat 57
1960 · 108 m²
€ 360.929
Straatbeeld van Begoniastraat 30, 4702CD Roosendaal
Begoniastraat 30
1960 · 125 m²
€ 374.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.692 zit Diepenbrocklaan 13 in het middensegment van Fatima-villapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diepenbrocklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrocklaan 13 in Roosendaal.

Wat is Diepenbrocklaan 13 in Roosendaal waard?
Diepenbrocklaan 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.692 (bandbreedte € 306.849 – € 390.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de vraagprijs van Diepenbrocklaan 13 in Roosendaal?
Diepenbrocklaan 13 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrocklaan 13 in Roosendaal?
Voor Diepenbrocklaan 13 adviseren wij een bod van € 359.341 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrocklaan 13 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrocklaan 13 in Roosendaal bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrocklaan 13 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrocklaan 13 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrocklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrocklaan 13 ligt rond € 348.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrocklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrocklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.