Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerlaan 17

4702HM Roosendaal

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.385
+6,7%
[ € 538.019 – € 684.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.136[ € 567.279 – € 626.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.974[ € 594.508 – € 657.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerlaan 17 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.385 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +0,5%
+€ 38.43512 maanden +6,7%
+€ 16.23812 mnd vs. NL +2,8%
Brucknerlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.385 voor Brucknerlaan 17 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerlaan 17 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.974. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.385.

Verwachte verkoopprijs Brucknerlaan 17
€ 625.974[ € 594.508 – € 657.089 ]
Verkoper houdt over€ 617.838−€ 8.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.643+€ 14.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerlaan 17 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerlaan 17
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 597.136[ € 567.279 – € 626.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.152 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerlaan 17 adviseren wij in een bod van € 625.974, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 597.136 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.385+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.974+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.273+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 597.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerlaan 17 in Roosendaal bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 611.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.385
Verwachte verkoopprijs€ 625.974
Verwachte vraagprijs€ 597.136
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommegangstraat 23, 4702GS Roosendaal
Ommegangstraat 23
1966 · 143 m²
€ 402.675
Straatbeeld van Begoniastraat 13a, 4702CA Roosendaal
Begoniastraat 13a
1965 · 126 m²
€ 361.332
Straatbeeld van Begoniastraat 30, 4702CD Roosendaal
Begoniastraat 30
1960 · 125 m²
€ 374.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brucknerlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.385 duidelijk in het hogere segment van Fatima-villapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brucknerlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerlaan 17 in Roosendaal.

Wat is Brucknerlaan 17 in Roosendaal waard?
Brucknerlaan 17 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.385 (bandbreedte € 538.019 – € 684.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 17 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 17 in Roosendaal is in oktober 2026 € 597.136 (bandbreedte € 567.279 – € 626.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerlaan 17 in Roosendaal?
Voor Brucknerlaan 17 adviseren wij een bod van € 625.974 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerlaan 17 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerlaan 17 in Roosendaal bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerlaan 17 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerlaan 17 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerlaan 17 ligt rond € 611.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Brucknerlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.