Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerlaan 4

4702HN Roosendaal

218 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.309
+6,7%
[ € 734.192 – € 934.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.970[ € 775.172 – € 856.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.060[ € 810.055 – € 895.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerlaan 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.309 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.502Sinds september +0,5%
+€ 52.44912 maanden +6,7%
+€ 22.15912 mnd vs. NL +2,8%
Brucknerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.309 voor Brucknerlaan 4 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerlaan 4 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.060. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 834.309.

Verwachte verkoopprijs Brucknerlaan 4
€ 853.060[ € 810.055 – € 895.324 ]
Verkoper houdt over€ 842.426−€ 10.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.271+€ 19.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerlaan 4 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerlaan 4
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 815.970[ € 775.172 – € 856.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 853.060, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 815.970 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.309+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.060+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.713+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 815.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerlaan 4 in Roosendaal bedragen € 4.245 per maand bij een woningwaarde van € 834.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.080
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte988 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.309
Verwachte verkoopprijs€ 853.060
Verwachte vraagprijs€ 815.970
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommegangstraat 23, 4702GS Roosendaal
Ommegangstraat 23
1966 · 143 m²
€ 402.675
Straatbeeld van Begoniastraat 13a, 4702CA Roosendaal
Begoniastraat 13a
1965 · 126 m²
€ 361.332
Straatbeeld van Begoniastraat 30, 4702CD Roosendaal
Begoniastraat 30
1960 · 125 m²
€ 374.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brucknerlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.309 duidelijk in het hogere segment van Fatima-villapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brucknerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerlaan 4 in Roosendaal.

Wat is Brucknerlaan 4 in Roosendaal waard?
Brucknerlaan 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.309 (bandbreedte € 734.192 – € 934.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 4 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Brucknerlaan 4 in Roosendaal is in oktober 2026 € 815.970 (bandbreedte € 775.172 – € 856.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerlaan 4 in Roosendaal?
Voor Brucknerlaan 4 adviseren wij een bod van € 853.060 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerlaan 4 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerlaan 4 in Roosendaal bedragen € 4.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.080 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerlaan 4 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerlaan 4 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 52.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerlaan 4 ligt rond € 834.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Brucknerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.