Woningwaarde Beeklaan 13, Roosendaal (4702JJ)

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.469 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.67912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 10.84912 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Beeklaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.469 voor Beeklaan 13 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 420.652. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.469.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 13

€ 420.652[ € 399.415 – € 441.459 ]

Verkoper houdt over€ 414.775−€ 5.877 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 431.215+€ 10.563 kosten koper

Verkoopprijs€ 420.652

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 414.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklaan 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 396.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklaan 13

Onder gem. in OostBoven gem.

€ 396.639[ € 376.807 – € 416.471 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]

Gem. vraagprijs in Oost

€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 420.652, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.639 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.469+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 420.652+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 441.685+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 396.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 13 in Roosendaal bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 408.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 608.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.113/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997

OZB€ 27

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.113

Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte211 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.469

Verwachte verkoopprijs€ 420.652

Verwachte vraagprijs€ 396.639

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (13%)

B (11%)

C (30%)

D (23%)

E (12%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation1,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.469 ligt Beeklaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fatima-villapark. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 13 in Roosendaal.

Wat is Beeklaan 13 in Roosendaal waard?

Beeklaan 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.469 (bandbreedte € 359.453 – € 457.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklaan 13 in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Beeklaan 13 in Roosendaal is in oktober 2026 € 396.639 (bandbreedte € 376.807 – € 416.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.

Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 13 in Roosendaal?

Voor Beeklaan 13 adviseren wij een bod van € 420.652 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 13 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 13 in Roosendaal bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 13 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beeklaan 13 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 13 ligt rond € 408.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 13?

Huishoudens in de buurt van Beeklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Beeklaan 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde