Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellerlaan 43

4702JN Roosendaal

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.816
+6,7%
[ € 294.638 – € 374.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.198[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellerlaan 43 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.816 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,5%
+€ 21.04812 maanden +6,7%
+€ 8.89212 mnd vs. NL +2,8%
Kapellerlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.816 voor Kapellerlaan 43 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellerlaan 43 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.198. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.816.

Verwachte verkoopprijs Kapellerlaan 43
€ 345.198[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 340.151−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.252+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellerlaan 43 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellerlaan 43
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellerlaan 43 adviseren wij in een bod van € 345.198, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.816+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.198+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.458+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellerlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellerlaan 43 in Roosendaal bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 334.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellerlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.816
Verwachte verkoopprijs€ 345.198
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fatimalaan 31, 4702GP Roosendaal
Fatimalaan 31
1940 · 128 m²
€ 508.701
Straatbeeld van Voorstraat 132, 4702ET Roosendaal
Voorstraat 132
1923 · 107 m²
€ 323.734
Straatbeeld van Burgerhoutsestraat 153, 4702BD Roosendaal
Burgerhoutsestraat 153
1915 · 139 m²
€ 773.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapellerlaan 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima-villapark willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapellerlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellerlaan 43 in Roosendaal.

Wat is Kapellerlaan 43 in Roosendaal waard?
Kapellerlaan 43 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.816 (bandbreedte € 294.638 – € 374.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellerlaan 43 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Kapellerlaan 43 in Roosendaal is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellerlaan 43 in Roosendaal?
Voor Kapellerlaan 43 adviseren wij een bod van € 345.198 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellerlaan 43 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellerlaan 43 in Roosendaal bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellerlaan 43 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellerlaan 43 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellerlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Kapellerlaan 43 ligt rond € 334.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellerlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Kapellerlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.