Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Mollerlaan 65

4702JW Roosendaal

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.623
+6,0%
[ € 270.708 – € 344.538 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.017[ € 301.945 – € 333.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Mollerlaan 65 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.623 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds juli +0,5%
+€ 17.44912 maanden +6,0%
+€ 7.20012 mnd vs. NL +2,5%
Doctor Mollerlaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.623 voor Doctor Mollerlaan 65 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Mollerlaan 65 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.017. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.623.

Verwachte verkoopprijs Doctor Mollerlaan 65
€ 317.017[ € 301.945 – € 333.729 ]
Verkoper houdt over€ 312.280−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.507+€ 8.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.280

Wat is de vraagprijs?

Doctor Mollerlaan 65 in Roosendaal staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Vraagprijs Doctor Mollerlaan 65
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 390.350[ € 285.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Mollerlaan 65 adviseren wij in een bod van € 317.017, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.623+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.017+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.868+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Mollerlaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Mollerlaan 65 in Roosendaal bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 307.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Mollerlaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.623
Verwachte verkoopprijs€ 317.017
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommegangstraat 23, 4702GS Roosendaal
Ommegangstraat 23
1966 · 143 m²
€ 402.675
Straatbeeld van Begoniastraat 57, 4702CB Roosendaal
Begoniastraat 57
1960 · 108 m²
€ 360.929
Straatbeeld van Begoniastraat 13a, 4702CA Roosendaal
Begoniastraat 13a
1965 · 126 m²
€ 361.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Mollerlaan 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima-villapark willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doctor Mollerlaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Mollerlaan 65 in Roosendaal.

Wat is Doctor Mollerlaan 65 in Roosendaal waard?
Doctor Mollerlaan 65 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.623 (bandbreedte € 270.708 – € 344.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de vraagprijs van Doctor Mollerlaan 65 in Roosendaal?
Doctor Mollerlaan 65 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Mollerlaan 65 in Roosendaal?
Voor Doctor Mollerlaan 65 adviseren wij een bod van € 317.017 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Mollerlaan 65 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Mollerlaan 65 in Roosendaal bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Mollerlaan 65 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Mollerlaan 65 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Mollerlaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Mollerlaan 65 ligt rond € 307.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Mollerlaan 65?
Huishoudens in de buurt van Doctor Mollerlaan 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.