Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Frenckenstraat 12

4702JX Roosendaal

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.051
+6,7%
[ € 313.325 – € 398.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.956[ € 327.708 – € 362.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.502[ € 348.681 – € 385.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Frenckenstraat 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.051 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,5%
+€ 22.38312 maanden +6,7%
+€ 9.45612 mnd vs. NL +2,8%
Monseigneur Frenckenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.051 voor Monseigneur Frenckenstraat 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Frenckenstraat 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.502. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.051.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Frenckenstraat 12
€ 367.502[ € 348.681 – € 385.385 ]
Verkoper houdt over€ 362.209−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.002+€ 9.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Frenckenstraat 12 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Frenckenstraat 12
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 344.956[ € 327.708 – € 362.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Frenckenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 367.502, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.956 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.051+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.502+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.877+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Frenckenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 344.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Frenckenstraat 12 in Roosendaal bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 356.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Frenckenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.051
Verwachte verkoopprijs€ 367.502
Verwachte vraagprijs€ 344.956
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommegangstraat 23, 4702GS Roosendaal
Ommegangstraat 23
1966 · 143 m²
€ 402.675
Straatbeeld van Begoniastraat 30, 4702CD Roosendaal
Begoniastraat 30
1960 · 125 m²
€ 374.487
Straatbeeld van Begoniastraat 57, 4702CB Roosendaal
Begoniastraat 57
1960 · 108 m²
€ 360.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.051 zit Monseigneur Frenckenstraat 12 in het middensegment van Fatima-villapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Frenckenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Frenckenstraat 12 in Roosendaal.

Wat is Monseigneur Frenckenstraat 12 in Roosendaal waard?
Monseigneur Frenckenstraat 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.051 (bandbreedte € 313.325 – € 398.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Frenckenstraat 12 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Frenckenstraat 12 in Roosendaal is in oktober 2026 € 344.956 (bandbreedte € 327.708 – € 362.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Frenckenstraat 12 in Roosendaal?
Voor Monseigneur Frenckenstraat 12 adviseren wij een bod van € 367.502 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Frenckenstraat 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Frenckenstraat 12 in Roosendaal bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Frenckenstraat 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Frenckenstraat 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Frenckenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Frenckenstraat 12 ligt rond € 356.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Frenckenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Frenckenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.